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送心意

meizi老師

職稱： 中級會計師

2022-03-08 17:26

你好；  個人：增值稅，城建稅，教育費附加，土地增值稅（對方是房企才要交），印花稅       ；而收到的 公司  公司：契稅，印花稅

總會進步的 追問

2022-03-08 17:34

不是房企，是自然人股東投資土地，流程是怎么樣的呢？

meizi老師 解答

2022-03-08 17:35

你好；    簽訂入股協議  看章程出資方式是否需要修改； 去工商局備案即可。       

總會進步的 追問

2022-03-08 17:53

不需要評估驗資之類的？

meizi老師 解答

2022-03-08 17:55

 你好； 入股協議 如果你不清楚土地價值的    可以評估價值來 做入股協議的   

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你好； 個人：增值稅，城建稅，教育費附加，土地增值稅（對方是房企才要交），印花稅 ；而收到的 公司 公司：契稅，印花稅
2022-03-08 17:26:21
你好。借無形資產貸實收資本。 企業收到。資本金需要繳納印花稅。
2023-04-19 09:20:58
你好對的，是的，需要的。
2023-04-27 10:38:05
同學你好 對的，計入投資成本的
2021-01-22 12:50:30
同學你好 土地使用權在2018年4月入股，而土地證上顯示該土地是在2013年購買的。這意味著您的公司在購買土地后將其用于辦公廠房的建設。 在會計處理上，您需要在購買土地時將其記錄為一項資產，并在隨后的使用期間進行攤銷。攤銷期為40年，因為這是土地使用權的有效期限。 具體攤銷方法可以根據公司的財務報告要求和會計準則來確定。一般來說，您可以使用直線法或加速攤銷法來攤銷土地使用權成本。攤銷方法一經確定，不得隨意變更。 在您提到的在建辦公廠房的情況下，您需要將土地使用權的攤銷費用計入辦公廠房的建設成本中。這可以通過將土地使用權成本按照建設周期分攤到建設成本中來實現。 總之，您需要將土地使用權作為一項資產進行記錄，并按照其有效期限進行攤銷。在建設辦公廠房時，將土地使用權的攤銷費用計入建設成本中，并按照公司的財務報告要求和會計準則進行處理。
2023-09-26 16:22:41
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