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送心意

樸老師

職稱會計師

2022-03-15 10:51

1、房企對于以備出售的土地使用權是列為存貨的,不劃分為投資性房地產;非房企對于增值后出售或者出租的土地使用權是劃分為投資性房地產的;
2、因為這項固定資產購入取得時就是為了對挖出租的,所以直接在購買日劃分為投資性房地產。

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 10:56

老師,幫我檢查下我總結的對不?

樸老師 解答

2022-03-15 11:01

這樣看沒有問題的哦

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 11:01

改了下,老師幫我看下,謝謝

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 11:03

對于非房企來說,不管建筑物和土地使用權都要分是出租,出售,還是自用

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 11:04

建筑物和土地使用權是不是:  對外出租,出售都叫  投資性房地產?

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 11:05

非房企 ,自用的建筑物 叫固資?自用的土地使用權叫無形資產?

樸老師 解答

2022-03-15 11:13

同學你好
對的

計入固定資產就可以
土地使用權計入無形資產

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 11:26

非房企對外出售的建筑物叫固資?還是投資?

樸老師 解答

2022-03-15 11:34

持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物 是固定資產

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 11:54

對外出租的呢?

樸老師 解答

2022-03-15 12:01

同學你好
也是固定資產
房地產企業可以計入投資性房地產

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 12:14

我說的是非房企建筑物的對外出租是?

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 12:15

房地產企業的建筑物叫存貨吧?

樸老師 解答

2022-03-15 12:34

同學你好
對的
如果房地產企業存貨對外出租就是投資性房地產

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1、房企對于以備出售的土地使用權是列為存貨的,不劃分為投資性房地產;非房企對于增值后出售或者出租的土地使用權是劃分為投資性房地產的; 2、因為這項固定資產購入取得時就是為了對挖出租的,所以直接在購買日劃分為投資性房地產。
2022-03-15 10:51:59
企業外購的辦公樓土地使用權,能獨立核算,作為無形資產
2022-01-22 22:06:34
你好,商用辦公樓,需要交城鎮土地使用稅的 土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
2022-03-27 19:00:28
借稅金及附加 貸應交稅費土地使用稅 借應交稅費土地使用稅 貸銀行存款
2022-03-16 20:52:53
你好,需要繳納土地使用稅的
2022-03-29 23:18:04
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