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送心意

美橙老師

職稱： 中級會計師

2022-03-23 16:21

你好，請稍等，我找一下。

美橙老師 解答

2022-03-23 16:28

公司出租房屋收入交稅
一、增值稅
企業(yè)出租房屋取得的收入按現(xiàn)代服務-租賃服務繳納增值稅.一般納稅人適用稅率為11%.小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅.
二、房產稅
企業(yè)出租房屋,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%.
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代繳納房產稅.
三、印花稅
企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財產租賃合同,需按規(guī)定繳納印花稅,稅率為0.1%.稅額不足1元,按1元貼花.
四、企業(yè)所得稅
企業(yè)出租房屋取得的收入需按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅.
租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn).如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入.
個人出租的見下表

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相關問題討論
你好?；增值稅稅負率在3%?。?企業(yè)所得稅稅負率在1.5%左右
2022-04-24 20:22:43
你好 ；增值稅稅負率在3% 。 企業(yè)所得稅稅負率在1.5%左右 參考? ?
2022-04-02 10:36:25
你好，請稍等，我找一下。
2022-03-23 16:21:46
你好同學，稅負這塊是看不同的單位，但是我知道萬科的 整體稅負是6.83% 增值稅是：0.89%所得稅是3.45%，土增是1.9%
2021-03-14 10:22:05
要算稅負率，先算出總稅費，然后除以收入。比如，假設房租收入10萬，增值稅5000，房產稅1.2萬，所得稅2.5萬，總稅費4.7萬。稅負率就是4.7萬除以10萬，結果是47%。
2024-08-30 08:23:16
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