14、企業的一幢4層建筑物，第1、2層出租給本企業職工居住，并按市場價格收取租金，第3、4層作為辦公區使用，并且該建筑物的各層均能夠單獨計量和出售，這種情況下，企業應將第1、2層確認為投資性房地產。我記得老師講課說一部分自用一部分出租，出租部分能單獨計量和出售是可以確認為投資性房地產的呢

答： 你好，是的，一部分自用一部分出租，出租部分能單獨計量和出售是可以確認為投資性房地產

甲公司對所屬某建筑物（投資性房地產進行裝修

答： 你哈請把題目完整發一下

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

"投資性房地產的轉換日和入賬價值究竟是怎么回事？建筑物滿足什么條件轉為投資性房地產，入賬價值是多少？土地使用權滿足什么條件轉為投資性房地產，入賬價值是多少？還有買土地修建筑物滿足什么條件轉為投資性房地產，入賬價值是多少？誰能告訴我究竟怎么回事啊！！"

答： "投資性房地產的轉換日和入賬價值取決于你如何使用房地產。如果你用于經營，其入賬價值將按照市場價格計算；如果用于投資，則會根據實際情況進行調整。建筑物滿足以下條件即可轉為投資性房地產：（1）占有建筑物至少一年；（2）該建筑物的使用權不受限制；（3）預期收益超過成本。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。土地使用權滿足以下條件即可轉為投資性房地產：（1）具有合法的土地使用權；（2）預期收益超過成本；（3）不受任何限制。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。至于買土地修建筑物滿足以下條件即可轉為投資性房地產：（1）購買土地；（2）建造房屋或其他建筑物；（3）預期收益超過成本；（4）不受任何限制。其入賬價值通常為實際投入成本的100%。"