從容淡定 追問

2022-04-05 19:04

老師你好，賣樓房的屬于房地產業嗎？售樓處的會計，賬務的整個處理流程是怎樣的？

王雁鳴老師 解答

2022-04-05 19:12

同學你好，賣樓房的是否算房地產行業，要看這個樓房是否是自建的，如果是自建的，就是房地產行業，否則，算服務行業。賬務處理，按上面內容來區分，具體貴單位是自建的，是開發商，還是代理其他單位的樓房呢，麻煩你再詳細描述一下，以方便老師理解和解答，謝謝。

從容淡定 追問

2022-04-05 19:22

老師你好，不建樓，是光賣樓

王雁鳴老師 解答

2022-04-05 19:39

同學你好，這樣的話，就是服務行業了，主要是收付押金，收付代理費的賬務處理了。

從容淡定 追問

2022-04-05 19:44

老師你好，請把賣樓房整個流程的分錄做一下吧？謝謝

王雁鳴老師 解答

2022-04-05 20:04

同學你好，拿到需要賣的樓房的資料，給對方付押金，借：其他應收款，貸：銀行存款，等把樓銷售出去，需要收取押金，借：銀行存款，貸：其他應付款，賣完以后，收取服務費，借：銀行存款，貸：主營業務收入，應交稅費。退給客戶押金，借：其他應付款，貸：銀行存款。收到樓主退回的押金，借：銀行存款，貸：其他應收款。

從容淡定 追問

2022-04-05 20:33

老師你好，1售樓處的主營業務收入除了收取服務費，還有什么？2賺的賣樓房差價計入哪里？

王雁鳴老師 解答

2022-04-05 22:45

同學你好，1、其他要看具體情況了，各單位情況不一樣的。具體情況具體處理吧。2、差價也記入主營業務收入科目。

從容淡定 追問

2022-04-05 22:52

老師你好，賣樓賺的差價分錄怎樣做？

王雁鳴老師 解答

2022-04-05 22:57

同學你好，分錄，借：銀行存款，貸；主營業務收入，應交稅費-應交增值稅-銷項。