2021年6月30日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將A公司擁有產(chǎn)權(quán)的一棟自用寫字樓整體出租給B公司使用，租賃期開始日為2021年6月30日，年租金為400萬元，每半年支付一次，租期3年。當(dāng)日，該寫字樓的原值為3500萬元，已計(jì)提折舊1000萬元(其中本年計(jì)提折舊10萬元計(jì)入管理費(fèi)用)，公允價(jià)值為1800萬元，且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2021年末，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2400萬元。假定A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮其他因素，上述業(yè)務(wù)對A公司2021年度營業(yè)利潤的影響金額是( )萬元。

答： 上述業(yè)務(wù)對A公司2021年度營業(yè)利潤的影響金額是200-700%2B600=100

關(guān)于成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，下列說法中不正確的是（）。在每期計(jì)提折舊或者攤銷時，計(jì)提的折舊和攤銷金額需要記入“管理費(fèi)用”科目 哪錯了 謝謝

答： 你好，出租計(jì)入其他按業(yè)務(wù)成本

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，你好自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式的投資性房地產(chǎn)，借：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊， 貸方的投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊金額就是借方的累計(jì)折舊金額嗎？固定資產(chǎn)的金額轉(zhuǎn)給投資性房地產(chǎn)，累計(jì)折舊的金額轉(zhuǎn)給投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，是這個意思嗎

答： 是的，自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式的投資性房地產(chǎn)時，貸方的 “投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” 金額就是借方 “累計(jì)折舊” 的金額。 在這種轉(zhuǎn)換下，遵循對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的原則，將固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)” 科目 ，已計(jì)提的累計(jì)折舊從 “累計(jì)折舊” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊” 科目 ，若存在固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，也需從 “固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目轉(zhuǎn)入 “投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 科目，不產(chǎn)生差額。