圖圖*老師 解答

2022-04-11 09:57

這個就是非貨幣性資產交換，你原來股權在賬面上按什么資產核算的就沖什么，購入房產公司（主要是地）按購入土地核算

寧靜 追問

2022-04-11 10:01

土地是原股東交的錢，并沒有在賬上反應，原股權也沒有在賬上反應

圖圖*老師 解答

2022-04-11 10:05

那就是股東個人買的，跟你現在的公司就沒關系。這320萬買房地產公司的款，打給誰的賬戶了？

寧靜 追問

2022-04-11 10:16

這是我做的分錄，不知道對不對

寧靜 追問

2022-04-11 10:18

土地收據開給公司的，320萬打給原股東了

圖圖*老師 解答

2022-04-11 10:43

我明白你的意思了，給你里一下思路。首先咱們要找到會計主體，就是給誰做賬。
新購入的房地產公司打包整體轉讓的，款又是給了原股東，公司只需要做個法人或者股東變更，業務不受任何影響，不需要做分錄，之前的業務繼續進行。
對于你現在的公司暫且說是A，法人出錢購買了房地產公司，是法人取得了一項股權投資，如果想讓這兩個公司有關系（實際上開了收據就有關系），那么視同法人墊資替A公司買了房產公司，A有一項股權投資，那么A可以做分錄
借:長期股權投資-房地產公司
貸:其他應付款-股東（付了320萬的股東）

寧靜 追問

2022-04-11 10:51

會計主體沒有變，一直都是A房產公司，只是股東變了，原股東是自然人，新股東也是自然人。

圖圖*老師 解答

2022-04-11 11:27

意思是，兩個股東，一個撤出去了，剩下一個是吧

圖圖*老師 解答

2022-04-11 11:28

如果，同一個公司，那就不牽扯地什么問題了，就是實收資本變一下，一個股東多320，撤出去的股東少320，公司的地還是公司的不用變動

寧靜 追問

2022-04-11 11:29

是的，主要問題是土地價款是278，新股東給老股東支付320對價

圖圖*老師 解答

2022-04-11 11:34

它買的是一個公司，不光只有土地，另外，對于公司來說這個資產權屬沒變，不算處置，調整賬面價值不合適