投資性房地產(chǎn)購入的土地使用權(quán)價(jià)值2800，但在完工日后賬面價(jià)值2400，為什么用完工后的賬面價(jià)值2400計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本呢。

答： 您好，是這樣的，因?yàn)樗袀€(gè)完工日的價(jià)值

投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值。是用賬面價(jià)值加上建造成本嗎？

答： 你好！是的。自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出,作為入賬價(jià)值。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

14、某企業(yè)2×18年5月處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為10 000萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為8 000萬元。其中成本為7 000萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為1 000萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)為2×16年8月由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為1 000萬元計(jì)入其他綜合收益。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為（）萬元。為什么答案不是4000

答： 親愛的學(xué)員，您好。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益應(yīng)該是3000萬元，因?yàn)楫?dāng)出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，之前確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。分錄如下：借公允價(jià)值變動(dòng)損益1000貸其他業(yè)務(wù)成本1000，兩個(gè)科目均為損益類，一加一減抵消了。