評估某收益性房地產價值，該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年，土地刺余使用成為35年，經估測，房地產的預期年租金為280萬元，運營成本為年租金的20%、單士她的年預期收益為50萬元，房地產的預期收益率為9%，土地的預期收益率為5%。

答： 學員你好哦，280萬中是房子和土地一起的收益，還是單單房子的收益呢?老師希望更好的幫到你哦

評估某收益性房地產價值,該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年,土地剩余使用年限為35年,經估測,房地產的預期年租金為280萬元,運營成本為年租金的20%，

答： 同學你好 你這個題目是u是不全啊？

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權不應當計入所建造的房屋建筑物成本 。這句話怎么理解？

答： 土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。同學，也就是土地使用權按無形資產核算