老師，這里是融資租賃的內容，我沒太明白承租人為按時支付租金給出租人，為啥是出租人申請拍賣所得后用于還租金，這個物品本身不就是出租人的嗎，？

答： 就是長期借款一樣，每個月承租人按時支付租金給出租人

企業向租賃公司租入一臺價值800萬元的設備。市場等風險必要報酬率為10%。請計算租賃費率以及以下情況的租金:1.租賃合約約定租賃期滿時，設備歸承租方所有，租 每年年末支付，租賃期5年。2.租賃合約約定租賃期滿時，設備歸承租方所有，租金每年年初支付，租賃期5年。3.租賃合約約定租賃期滿時，設備歸承租方所有，租金前3年不用支付，從第四年開始每年年末支付租金，連續支付5年。請分析每期應支付的租金金額。

答： 學員你好，老師做完發你哦，題目有些復雜，耐心等待一下哈

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

2、企業向租賃公司融資租入設備一臺，租賃期限為8年，該設備的買價為320000元，租賃公司的綜合率為10%，則企業在每年的年末等額支付的租金為多少？如果企業在每年的年初支付租金有為多少？

答： 您好同學，你可以用320000除以現金現值系數（P/A,10%，8） 如果是年初支付 用年末支付的租金換算一下=每年的年末等額支付的租金*（1%2B10%）