9.星海公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同，租賃為三年，租賃期開始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬元，預計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊（為了簡化起見，假定按年計提折舊）。轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用9年，累計折舊為468萬元。要求：做出新海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理。（1）假定采用成本模式進行后續計量。①2X17年12月25日，將自用房地產轉為投資性房地產。②2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊。③2x20年1月1日，將成本模式轉為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。④2x20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。

答： 同學您好，這個問題需要計算，稍后發您答案。

星海公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租。并與2X17年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2X18年1月1日。用于出租的房屋原價為1 600萬元，預計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊（為簡化起見，假定按年計提折舊）。轉化為投資性房地產之前，該房屋使用了9年，累計折舊為468萬元。要求：做出星海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理。假定采用公允價值模式進行后續計量。①2X17年12月25，將自用房地產轉為投資性房地產，房屋公允價值為1 500萬元。②2X18年12月31日，房屋的公允價值為1 490萬元。③2X19年12月31日，房屋的公允價值為1 560萬元。④2X20年12月31日，房屋的公允價值為1 570萬元。⑤2X20年12月31日，租期

答： 你好，轉換日 借:投資性房地產-成本1500 累計折舊468 貸:固定資產1600 其他綜合收益368 借:公允價值變動損益10 貸:投資性房地產-公允價值變動10 借:投資性房地產-公允價值變動70 貸:公允價值變動損益70 借:投資性房地產-公允價值變動10 貸:公允價值變動損益10

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

利全公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并于2017年12月25日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2018年1月1日。用于出租的房屋原價1500萬元，預計凈殘值60萬元，預計可使用30年，采用年限平均法計提折舊(為簡化起見，假定按年計提折舊)。轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用了9年，累計折舊432萬元。要求:作出利全公司有關該項投資性房地產的下列會計處理:假定采用成本模式進行后續計量。①2017年12月25日，將自用房地產轉為投資性房地產;②2018年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊;③2020年1月1日，將成本模式轉為公允價值模式，房屋公允

答： 轉換分錄： 借：投資性房地產 1500 累計折舊 432 貸：固定資產 1500 投資性房地產累計折舊 432 年折舊額（1500-60）/30=48萬元 借：其他業務成本 48 貸：投資性房地產累計折舊 48