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送心意

鄒老師

職稱注冊稅務(wù)師+中級會計師

2022-05-25 10:32

你好,如果是在城市,城建稅稅率是7%
如果是在縣城,城建稅稅率是5%

JOJOZM 追問

2022-05-25 10:46

好的,謝謝老師,請教你一些有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)知識哈,請問下建安成本是不是有標準,土地增值稅的稅負率多少合適

鄒老師 解答

2022-05-25 10:52

請分別對不同的問題,進行重新提問,謝謝配合。

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相關(guān)問題討論
你好,如果是在城市,城建稅稅率是7% 如果是在縣城,城建稅稅率是5%
2022-05-25 10:32:47
你好,學(xué)員,這個一般是計入配套設(shè)施的成本中的
2022-07-06 11:15:09
你好 借稅金及附加 貸,應(yīng)交稅費、房產(chǎn)稅、土地使用稅、城建稅、印花稅。
2022-04-15 16:26:17
尊敬的老師,您好!稅務(wù)總局公告2022年第10號關(guān)于進一步實施小微企業(yè)“六稅兩費"減免政策公告,第一條里可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征六稅兩費,是啥意思呢? 六稅兩費,即資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加,
2022-03-21 09:47:04
你好!房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅標準是**根據(jù)地方政府制定的適用稅額標準來確定的**。 城鎮(zhèn)土地使用稅的征收標準通常由市、縣人民政府根據(jù)實際情況將土地劃分為不同等級,并在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)制定相應(yīng)的適用稅額標準。這些標準需要報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后執(zhí)行。經(jīng)濟落后地區(qū)的土地使用稅適用稅額標準可以適當(dāng)降低,但降低額不得超過法定最低稅額的30%;而經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的土地使用稅適用稅額標準可以適當(dāng)提高,但須報經(jīng)財政部批準。 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,其應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的計算公式為:**應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅 = 開發(fā)初期應(yīng)稅土地總面積 × 城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額標準 × (1 - 累計售出房屋建筑面積 / 房屋建筑總面積) ÷ 繳納期限**。這個公式反映了房地產(chǎn)企業(yè)隨著房屋的銷售進度逐漸減少其應(yīng)繳納的土地使用稅。 需要注意的是,由于不同地區(qū)的具體政策可能有所差異,因此在計算城鎮(zhèn)土地使用稅時,應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定。如果當(dāng)?shù)赜忻鞔_的政策,應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇剩蝗舢?dāng)?shù)責(zé)o明確政策,建議與主管稅務(wù)局溝通,以房屋實際交付時間作為土地使用稅繳納的截止時間。
2024-05-06 10:07:37
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