房屋租賃企業需要交什么稅 稅率多少

向晚
于2022-06-04 00:17 發布 ??1965次瀏覽
- 送心意
暖暖老師
職稱: 中級會計師,稅務師,審計師
2022-06-04 06:42
你好,需要繳納增值稅5%或者9%
如果月收入免10萬年教育費附加和地方教育附加
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你好,需要繳納增值稅5%或者9%
如果月收入免10萬年教育費附加和地方教育附加
2022-06-04 06:42:44
您好。增值稅9%。附加稅12%,房產稅12%,土地使用稅面積乘以當地地塊稅率
印花稅1‰。沒有范圍,經常發生需要增加范圍再開。偶爾一次可以自己開。
2021-11-24 09:37:25
一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)
應繳納以下稅款:
1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四
條的規定)。
2.增值稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
二、個人出租住房
應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。
2.增值稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅以及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元;4000元以上,減除20%費用,其余額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。
6.免征印花稅。
2020-03-25 14:00:12
?你好; 你們是個人租賃還是公司租賃的。 這樣好判斷? ? ?; 是辦公樓? ?嗎??
2022-04-08 15:43:02
房屋中介開租賃費發票一般納稅人9% 小規模5%
2020-08-26 11:57:18
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2022-06-04 06:43