唐紫憶 追問

2022-06-07 22:05

老師，老板轉賬給房東時，支付房東524880，同時支付房東部分代開普票增值稅、房產稅、個人所得稅合計綜合征收的34992，相當于老板個人轉租成本為524880+34992=559872.
老板在轉租給公司時，收取租金570000，那么增值是按570000-524880，還是570000-559872呢？

家權老師 解答

2022-06-07 22:07

現在是免交增值稅的呀

唐紫憶 追問

2022-06-07 22:10

老板轉租公司代開普票時繳納增值稅是多少呢？房產稅還需要繳納嗎？繳納又是多少錢呢？
個人所得稅  （570000-524880-稅金）*（1-20%）*20%  對嗎

家權老師 解答

2022-06-07 22:11

是的，就是那樣計算的哈

唐紫憶 追問

2022-06-07 22:15

個人轉租不動產，增值稅為5%簡易計稅，我不理解如何計算增值稅？
另外，到街道辦代開增值稅發票時，月租金小于105000時，按7%稅率綜合征收（增值稅0+房產稅12%*50%+個稅1%），我想知道老板轉租這種，需繳納哪些稅？又分別如何計算？

家權老師 解答

2022-06-07 22:17

個人轉租不動產增值稅是（570000-524880）/1.05*0.05

唐紫憶 追問

2022-06-07 22:53

增值稅是（570000-524880）/1.05*0.05=2148.57，附加稅2148.57*（7%+3%+2%）=257.83，老師我理解的對嗎？增值稅2148.57還是0呢？
個稅中應扣減的稅金是多少呢？

家權老師 解答

2022-06-07 23:29

個稅中應扣減的稅金是包含增值稅及附加稅等所有稅費

唐紫憶 追問

2022-06-08 10:38

老師，老板個人還需要繳納房產稅嗎

家權老師 解答

2022-06-08 10:44

是的，老板個人還需要繳納房產稅

唐紫憶 追問

2022-06-08 19:24

老師，您可以系統的告知下老板轉租這件事，他所涉稅處理以及計算過程和金額嗎

家權老師 解答

2022-06-08 20:26

就是前邊講的那些呀