您好！我想咨詢一下，房產過戶的問題。

答疑蘇老師

職稱：注冊會計師

2022-06-12 11:17

你好，這里是哪咨詢會計問題的哦！房產過戶電話咨詢下房管部門就可以了。

2022-06-12 11:17:43

你好同學，根據你的問題解答如下, 異地房產稅如何申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。企業在異地建固定資產，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。房產稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。一、房產稅的納稅以為發生時間： 1、將原有房產用于生產經營的納稅義務發生時間從生產經營之月起; 2、自建房屋用于生產經營的納稅義務發生時間從建成之日的次月起; 3、委托施工企業建設的房屋的納稅義務發生時間從從辦理驗收手續之次月起; 4、納稅人購置新建商品房的納稅義務發生時間自房屋交付使用之次月起; 5、購置存量房的納稅義務發生時間自辦理房屋權屬轉移，登記機關簽發房屋權屬證書之次月起; 6、納稅人出租、出借房產的納稅義務發生時間自交付出租、出借房產之次月起; 7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造商品房的納稅義務發生時間自房屋使用或交付之次月起。二、房產稅的納稅地點：房產稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。三、賬務處理：房產是企、事業單位開展業務活動所必不可少的，因而納稅人會涉及房產稅。房產稅在“管理費用”賬戶核算，與企業所得稅存在直接關系;同時與城鎮土地使用稅、車船稅及印花稅一樣。如滿意請給予五星好評謝謝！

2022-03-10 21:45:44

繼承的房產，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅。《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再出售，免征增值稅。《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》中第四項規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到稅務部門辦理相關手續。3，其他稅項，按二手房買賣規定征收：（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據按金額的5%）。（3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。

2019-11-19 20:50:26

您好,如果公司轉讓房產會面臨高額稅費,包括土地增值稅、增值稅、印花稅和企業所得稅。印花稅的稅率為萬分之五。作為公司出售房產收入,還應繳納企業所得稅,即差額的25%。希望對你有幫助哦!

2019-07-29 09:57:47

家庭成員除了夫妻關系可以直接加名字外，按正常房屋買賣或贈與程序過戶，稅費手續一樣。契稅、個稅都需要交

2022-01-10 14:38:17

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