請問老師開發成本和存貨是什么關系，開發成本我上網查屬于存貨，但是存貨屬于資產類，開發成本屬于成本類，這兩個有點矛盾啊。比如我是房地產企業，我用資金蓋樓了，那么借：開發成本，貸：銀行存款。如果開發成本屬于資產類，那么借方和貸方這不就都是資產類了嗎，這樣可以嗎

答： 同學你好 開發成本屬于存貨 因為完工后結轉到存貨的

老師，房地產企業的法人股東以房地產企業的房屋做擔保抵押給銀行進行借款，法人股東再把銀行借款借給房地產企業。想問一下您這種情況下房地產企業抵押房屋用不用視同銷售？以及相關財稅條文

答： 在這種情況下，房地產企業抵押房屋并不視為銷售，而是一種合法的借貸行為。根據《中華人民共和國企業所得稅法》的規定，抵押房屋融資不屬于非正常經營收入，也不應作為企業所得稅的計稅依據。據此，抵押房屋不構成企業應繳所得稅。 案例： 某房地產企業想要通過抵押房屋進行融資，因此將房屋抵押給銀行作為借款擔保，并將借款借給對企業。此時，抵押房屋并不構成企業應繳付企業所得稅，而抵押房屋也不視為企業銷售房產所產生的收入。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

老師，房地產開發企業在收到房款時做：借：銀行存款 貸：預收賬款，那在什么時候做收入呢？

答： 等房屋正式銷售開發票的時候確認收入。