下列關于出租人對融資租賃的會計處理中，不正確的是（　）。 A.出租人對應收融資租賃款進行初始計量時，應當以租賃投資凈額作為應收融資租賃款的入賬價值 B.出租人發(fā)生的初始直接費用包括在租賃投資凈額中 C.出租人應當定期復核計算租賃投資總額時所使用的未擔保余值，預計未擔保余值會降低的，應修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認預計的減少額 D.如果租賃變更內(nèi)容為增加一項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍，且增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當，則應將該變更作為原租賃的組成部分 這道題選啥，理由

答： 同學你好 這個選擇D

請問老師 租賃一批設備，分期付款的，付款期滿擁有設備的所有權(quán)，未滿不享有所有權(quán)，只有使用權(quán)，現(xiàn)租賃期未滿，將購買這批設備的部分，另一部分退租，這個財稅要怎么處理呢

答： 同學你好 開發(fā)票了嗎

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內(nèi)含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償?shù)淖赓U激勵0.4萬元,甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個怎么計算答案是這個，我知道了10×7.72+2+1-0.4；但我想問下為什么是*7.72而不是0.61

答： 你好！因為這個是每年付，屬于年金現(xiàn)值