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如果買一個項目，土地使用權原值是102萬，建安成本1700萬左右（2012年建成），企業所得稅率是25%，目前如果要保證賣方實收達到3500萬，買方需要支付總的對價是多少錢？
鄭麗
于2022-08-11 15:17 發布 ??532次瀏覽
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家權老師
職稱： 稅務師
2022-08-11 15:30
老師，個體戶查賬征收，需要報印花稅和財務報表嗎 問
您好，個體是主營什么的 答
你好 老師 出口退稅的貨物需要開具銷售發票嗎 怎 問
你好，出口當月確認收入，開具發票 答
你好，老師，給客戶車間移機器，就是換個車間，客戶需我 問
你好，1.?只挪位置、不裝不調 → 物流輔助6% ? 2.?挪完還要重裝接線、調試開機恢復生產 → 建筑安裝9% 答
老師，我們有總公司有分公司，但總公司沒有業務，只有 問
每個分公司法人都一樣的話；可以給公司借款呢； 轉給有業務的公司好一些，總分公司的往來不清算不交所得稅；個人的借款不還交所得稅 答
學校校長每月到手固定工資2萬，個人自己繳納的靈活 問
要 稅后 = 20000，反推稅前： 設稅前為 X： 稅率檔：(X?5000) 落在 10% 檔（3600~14400 / 年，即 300~12000 / 月） 公式： X ? [(X?5000)×10% ? 210] = 20000 算出來：稅前≈21655 元 個稅≈1655 元 到手 = 21655?1655=20000 元 假設： 公戶：發 12000 元（申報個稅） 私戶：發 8000 元（不申報） 目標到手：20000 1. 公戶 12000 的個稅 應納稅所得額 = 12000?5000=7000 稅率 10%，速扣 210 個稅 = 7000×10%?210=490 元 公戶到手 = 12000?490=11510 元 2. 私戶補 私戶轉：20000?11510=8490 元 合計到手：11510%2B8490=20000 元 3. 社保補貼 靈活就業社保（比如 1500 / 月）：全部私戶另外給，不在 2 萬里。 分錄（只體現公戶部分，私戶無票不能入賬） 計提工資 借：管理費用 — 工資 12000 貸：應付職工薪酬 12000 發公戶工資 借：應付職工薪酬 12000 貸：銀行存款 11510 貸：應交稅費 — 個稅 490 私戶 8490 %2B 社保補貼 1500：外賬不體現，內賬記福利 / 費用（風險點） 最好是 放棄公私戶拆分，全部走公戶： 稅前工資：21655 元 → 稅后到手 20000 元； 另加社保補貼（比如 1500 元 / 月），也走公戶，合并申報； 校長在個稅 APP 填靈活就業社保扣除，能少交一部分稅。 若老板堅持私戶發： 私戶部分必須并入工資申報個稅，否則就是偷稅； 可以做成：公戶 15000 %2B 私戶 5000，全部申報，這樣風險低很多，但個稅會高一點。 答
知識產權認證證書
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鄭麗 追問
2022-08-11 15:44
家權老師 解答
2022-08-11 15:45