房產原值問題中，土地價款計入原值是從拿到地開始就計入原值還是從契稅都交完后再計入原值？

答： 您好，是從契稅交完后

請教一下老師，我司購入一塊土地，我己入無形資產，這個資產原值只計地價款還是要含契稅一起計入該資產原值好呢？如果加契稅計原值，以后交房產稅和士地使用稅就要多交稅。因為都是以資產的入帳價值為基礎計稅的

答： 你好 ；1.? 是的；契稅和印花稅計入無形資產去? 2；? 就是的??

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師 幫我看看我的總結： 一般計算增值稅計算扣除的項目都不含契稅： 比如房產一般計稅扣除土地價款 就不含契稅 非房地產企業轉讓外購的房產，扣除原值，這里的原值都不含契稅。 土地增值稅計算的時候扣除項目：需要含契稅 ？

答： 您的理解基本正確。增值稅在計算時，確實不直接扣除契稅。比如，房產交易中扣除的土地價款通常指土地本身的價格，不包括后續的契稅。對于非房地產企業轉讓外購房產，同樣遵循這一原則，扣除的原值不包含契稅。 然而，在計算土地增值稅時情況有所不同。這里，您提到的“扣除項目需要含契稅”可能是指在計算土地增值稅時，可能會考慮與房產相關的稅費，但具體如何處理取決于當地稅務政策和計算細則。通常情況下，契稅作為取得房產的成本之一，可能會影響土地增值稅的計算，但具體細節需參照當地稅務法規。