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送心意

易 老師

職稱： 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師

2022-08-16 21:31

同學(xué)，你好
1.房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)，建安工程費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，公共配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)6大費(fèi)用，開發(fā)間接費(fèi)只是開發(fā)成本的一個(gè)二級(jí)科目
2.開發(fā)間接費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位在開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。這些費(fèi)用雖也屬于直接為房地產(chǎn)開發(fā)而發(fā)生的費(fèi)用，但它不能確定其為某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品所應(yīng)負(fù)擔(dān)，因而無(wú)法將它直接記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本。為了簡(jiǎn)化核算手續(xù)，將它先記入開發(fā)間接費(fèi)用科目，然后按照適當(dāng)分配標(biāo)準(zhǔn)，將它分配記入各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品成本，可以扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本，需要符合稅法的規(guī)定。

yi平 追問

2022-08-16 21:54

老師 那計(jì)算土地增值稅的時(shí)候 開發(fā)間接費(fèi)用是可以作為扣除項(xiàng)目全額扣除嗎？

易 老師 解答

2022-08-16 22:15

只可以扣地價(jià)和開發(fā)成本的5%。

yi平 追問

2022-08-16 22:52

老師  不是可以扣地價(jià)和開發(fā)成本的 10%嗎？

易 老師 解答

2022-08-16 22:55

沒有借款利息的情況下可以這樣。

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相關(guān)問題討論
您好， 計(jì)入開發(fā)成本-成本對(duì)象-間接費(fèi)用
2024-05-31 11:24:16
你好；? 這個(gè)是把開發(fā)間接費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)成本? 去 ；??
2023-03-24 16:09:26
你好，是的，是這樣的
2023-07-02 17:32:12
能入開發(fā)間接費(fèi)用
2023-10-26 11:36:49
你好，沒有開發(fā)間接費(fèi)用這個(gè)科目的哈，只有問你的領(lǐng)導(dǎo)才清楚了，這個(gè)是他獨(dú)創(chuàng)的
2023-03-24 16:01:40
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