憐幽草 追問(wèn)

2022-09-16 15:29

是商業(yè)用房，但房產(chǎn)證上是兩個(gè)名字，可以只以一個(gè)人來(lái)簽租賃合同嗎？

meizi老師 解答

2022-09-16 15:33

 你好；     兩個(gè)名字去簽訂或者一個(gè)人都可以的   

憐幽草 追問(wèn)

2022-09-16 15:35

那個(gè)人和公司分別交哪些稅呀？稅率是多少呀？

meizi老師 解答

2022-09-16 15:38

 你好；  個(gè)人  繳納增值稅按5% ；附加稅按增值稅的 6% ； 印花稅按千分之一減半 ；  房產(chǎn)稅按 12%減半； 土地使用稅看地方比例減半；  個(gè)人所得稅按20% ；  而企業(yè)的話  繳納增值稅按9% ；附加稅按增值稅的12% ； 印花稅按千分之一 ；  房產(chǎn)稅按 12%； 土地使用稅看地方比例  企業(yè)所得稅按25%   

憐幽草 追問(wèn)

2022-09-16 15:40

可以合同約定個(gè)人需要交的稅費(fèi)由承租公司承擔(dān)嗎？公司可以憑繳稅憑證入賬嗎？

meizi老師 解答

2022-09-16 15:43

 你好； 可以的； 到時(shí) 企業(yè)做營(yíng)業(yè)外支出； 匯算調(diào)增   

憐幽草 追問(wèn)

2022-09-16 16:01

哦，那個(gè)人算個(gè)稅時(shí)的收入基數(shù)是哪一個(gè)呢？只是租金收入嗎？

meizi老師 解答

2022-09-16 16:03

你好；  收入的話；     租賃的話；  
、財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅計(jì)算
1、每次收入不超過(guò)4000元的，應(yīng)納稅額=(收入-800)*20%
2、每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額=收入*（1-20%）*20%