2×10年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協議，將一棟經營管理用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2×11年1月1日，年租金為240萬元（不含增值稅，適用稅率為10%），于每年年初收取。相關資料如下：（2）2×11年1月1日，預收當年租金264萬元（含稅），款項已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認為其他業務收入，并結轉相關成本。（3）2×13年1月1日，甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產市場，并且能夠合理估計該寫字樓的公允價值，為提供更相關的會計信息，將投資性房地產的后續計量從成本模式轉換為公允價值模式，當日，該寫字樓的公允價值為2 000萬元。

答： 同學你好！請問你的問題是什么呢？

投資性房地產企業是不是以出租投資性房地產為主營業務收入？收取租金為什么要計入其它業務收入

答： 投資性房地產企業的主營收入來源于出租投資性房地產，收取的租金應計入經營收入（銷售收入的一種），其它業務收入指的是除經營收入外的其它來源的收入。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

[圖片]成本模式不是借銀行存款，貸其他業務收入，借其他業務成本，貸投資性房地產累計折舊，借資產減值準備，貸投資性房地產減值準備

答： 學員你好，購入時要計入投資性房地產，每月折舊，借：其他業務成本 貸：投資性房地產累計折舊 因為年末才給，所以每月收入先掛其他應收 借：其他應收款 貸：其他業務收入