2017年12月5日,M公司以1 800萬元,增值稅162萬元,購入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會已做出書面決議,將該房屋用于對外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預計可使用20年,預計凈殘值60萬元,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。2019年12月31日,M公司對該房屋進行減值測試,確定其可收回金額為1 500萬元,預計凈殘值和預計使用壽命未發生變動。M公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。請編制有關該項投資性房地產的下列會計分錄(計算金額可用“萬元”,但會計分錄金額必須用“元”為單位):(1)2017年12月5日,購入房屋。(2)2018年12月31日,計提折舊。(3)2019年12月31日,計提折舊。(4)2019年I2月31日,計提減值準備。(5)2020年12月31日,計提折舊。

答： 1借固定資產1800 應交稅費應交增值稅進項稅額162 貸銀行存款1962

2017年12月5日,M公司以1 800萬元,增值稅162萬元,購入一處房屋,均以銀行存款支付,公司董事會已做出書面決議,將該房屋用于對外出租。2017年12月28日,M公司與D公司簽訂了租賃合同,將所購房屋出租給D公司使用,租期為5年,租賃期開始日為2018年1月1日。房屋預計可使用20年,預計凈殘值60萬元,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。2019年12月31日,M公司對該房屋進行減值測試,確定其可收回金額為1 500萬元,預計凈殘值和預計使用壽命未發生變動。M公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。請編制有關該項投資性房地產的下列會計分錄(計算金額可用“萬元”,但會計分錄金額必須用“元”為單位):(1)2017年12月5日,購入房屋。(2)2018年12月31日,計提折舊。(3)2019年12月31日,計提折舊。(4)2019年I2月31日,計提減值準備。(5)2020年12月31日,計提折舊。

答： 1借固定資產1800 應交稅費應交增值稅進項稅額162 貸銀行存款1962

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

1.論述題 A 公司采用公允價值模式計量投資性房地產,有關資料如下:(1)20×1年12月31日購入一棟房屋,以銀行存款支付全部買價5000萬元,增值稅450萬元,合計5450萬元,作為管理用房使用,采用年限平均法計提折舊,預計使用年限為50年,預計凈殘值為0。(2)20×2年年12月31日,該公司將房屋的用途改為出租,當日的公允價值為4850萬元。(3)20×3年,該企業收取房屋租金150萬元,增值稅13.5萬元;20×3年年12月31日,該房屋公允價值為4820萬元。(4)20x4年1月10日,該企業將房屋出售,取得價款4780萬元,增值稅430.2萬元 合計5210.2萬元,存入銀行。要求:根據以上資料,編制有關會計分錄。

答： 您好： （1） 借：固定資產 5000 應交稅費——應交增值稅（進項稅額）450 貸：銀行存款 5450 年折舊：5000/50＝100 （2） 借：投資性房地產——成本 4850 累計折舊 100 公允價值變動損益 50 貸：固定資產 5000 （3） 借：銀行存款 169.5 貸：其他業務收入 150 應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）13.5 借：公允價值變動損益 30 貸：投資性房地產 ——公允價值變動 30