冰 追問

2022-11-13 10:56

停車費，臨時停車費，為何會有簡易計稅3%啊？
普通發票免稅是指管理費收入免稅嗎?

郭老師 解答

2022-11-13 10:57

你好，打錯了
停車費沒有簡易計稅3%的，只有簡易計稅5%
看一下土地的時間，營改增之前的是5%的，營改增之后是9%。

郭老師 解答

2022-11-13 10:57

管理費的普通發票，小規模可以免增值稅。

冰 追問

2022-11-13 11:01

普通發票是手撕票嗎？

郭老師 解答

2022-11-13 11:02

增值稅普通發票、手撕發票都包含在里面。

冰 追問

2022-11-13 11:15

看一下土地的時間，營改增之前的是5%的，營改增之后是9%。
如果是地下室停車位，或是商場屋頂停車位，收取停車費，稅率是多少，也要看土地時間嗎？

郭老師 解答

2022-11-13 11:16

對的，是的，也是這么做的。

冰 追問

2022-11-13 11:19

收取停車費的是物業公司，產權是開發商的，土地取得時間，與物業公司收取停車費確定稅率有關系嗎？

郭老師 解答

2022-11-13 11:21

你好
不是自己的看租賃進來的時間就是了

冰 追問

2022-11-13 11:36

小規模停車費普通發票，可以免稅嗎？

郭老師 解答

2022-11-13 11:48

季度45萬才可以免增值稅普票

冰 追問

2022-11-13 11:55

我總結下，您看看對否：
1、停車費，臨時停車費一般納稅人一般計稅9%，小規模5%，看土地的時間，營改增之前的是簡易計稅5%的，營改增之后是9%。（產權是開發商的，土地取得時間，與物業公司收取停車費確定稅率無關）
2、管理費的一般納稅人6%，小規模專票3%，普通發票（包括增值稅普通發票、手撕發票）小規模可以免增值稅。
3、小規模納稅人季度收入小于45萬，停車費和管理費收入可以免增值稅。

郭老師 解答

2022-11-13 13:28

你好對的
是這么做的