水中的小鳥 追問

2023-02-03 12:05

房子入賬價值（有票的是1000，無票的是1000，原來在建工程的，現在轉入固定資產 2000）那是按2000嗎？

樸老師 解答

2023-02-03 12:13

同學你好
對的
是按照兩千

水中的小鳥 追問

2023-02-03 12:18

那買地的1000萬不用交房產稅嗎？

樸老師 解答

2023-02-03 12:28

同學你好
沒有計入房產價值就不用交

水中的小鳥 追問

2023-02-03 12:30

這個文號不用管嗎？不交嗎？財稅〔2010〕121號，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

樸老師 解答

2023-02-03 12:40

同學你好
財稅【2010】121號規定“對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等?！?nbsp;所以,會計核算準確的情況下,房產稅計稅的房產原值就是會計賬簿核算的房產原值,加上按財稅【2010】121號計算的應計繳房產稅的地價的金額
你計入開發成本就可以