姚 追問(wèn)

2023-02-07 15:51

是這個(gè)意思 老師 等于老板從別人那邊提前預(yù)支兩年的租金  人家那邊也有會(huì)計(jì) 肯定會(huì)算出來(lái)提前預(yù)支兩年的租金折成現(xiàn)值是多少錢(qián)的 然后老板再和別人談?wù)?nbsp;關(guān)鍵是我不知道怎么算 所以我想知道標(biāo)準(zhǔn)的算法是什么 然后在這個(gè)基礎(chǔ)上和別人談 請(qǐng)老師算給我 謝謝 按年租金40萬(wàn) 年利率2%

江老師 解答

2023-02-07 15:53

你們是出租方，只說(shuō)年租金是40萬(wàn)元，提前支付就可以了。如果是說(shuō)考慮資金的時(shí)間價(jià)值，你們是占了便宜的，因此建議不需要談年利率。

姚 追問(wèn)

2023-02-07 16:16

那現(xiàn)在老板說(shuō)讓我算利息給對(duì)方 看看要給對(duì)方多少錢(qián)的利息呢 等于一個(gè)40萬(wàn)用一年的利息 一個(gè)40萬(wàn)用兩年的利息

江老師 解答

2023-02-07 16:18

40萬(wàn)元一年的利息按2%的利率計(jì)算，8000元。

姚 追問(wèn)

2023-02-07 16:26

那還有個(gè)40萬(wàn)兩年的利息是40*2.4%(年利率)*2=19200 一共是8000+19200=27200的利息 是這個(gè)意思嗎

江老師 解答

2023-02-07 16:28

你是年息，還是說(shuō)月息?

姚 追問(wèn)

2023-02-07 16:32

年息呢 老師 這個(gè)利息是我問(wèn)銀行的人的 他們告訴我40萬(wàn)一年的定期利率是2%  兩年的定期利率是2.4% 現(xiàn)在就是老板把房子出租給別人 要提前從別人那邊拿80萬(wàn)的租金 分別是24年和25年的租金  現(xiàn)在老板要算提前拿別人的錢(qián)的利息算出來(lái) 到底是考慮貨幣時(shí)間價(jià)值對(duì)我們有利還是不考慮？利息是多少錢(qián) 謝謝~

江老師 解答

2023-02-07 16:43

一、考慮資金的時(shí)間價(jià)值，對(duì)出租方（收款方）不利，對(duì)承租方（付租方）有利。
二、具體的利息是：400000*2%+400000*2.4%=8000+9600=17600元。
說(shuō)明提前收款對(duì)你們有好處。