薄荷凝望 追問

2023-02-09 11:31

老師，我主要是想問計算這些稅金需要準(zhǔn)備什么數(shù)據(jù)，如何獲取？

meizi老師 解答

2023-02-09 11:34

 你好；      準(zhǔn)備好 你的     不含稅收入金額； 和成本     金額  ； 然后  準(zhǔn)備好每個稅種的稅率 ；到時好計算    

薄荷凝望 追問

2023-02-09 15:26

老師，那當(dāng)時是廠房和土地成本是分開的，但現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓價是一個打包價，那所有稅種需要分開計算嗎？要分開的話怎么分呢？

meizi老師 解答

2023-02-09 15:28

你好；  整體來算； 按不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓來算的  

薄荷凝望 追問

2023-02-09 16:15

1.增值稅：一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用一般計稅方法，也可以選擇適用簡易計稅方法。一般計稅方法適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用一般計稅方法，也可以選擇適用簡易計稅方法。一般計稅方法適用稅率為9%，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
那老師，廠房是自建的，那按照上述規(guī)定，銷售額是不能減成本嗎？但是土地是買的啊，而且廠房也花了錢建的，那不是要交很多稅嗎

meizi老師 解答

2023-02-09 16:19

你好；       是的； 相對的話； 就會產(chǎn)生稅費很多的