房地產(chǎn)企業(yè)拆遷還房怎樣確認(rèn)收入

答： 拆遷還房收入的確認(rèn)一般是按照《房地產(chǎn)企業(yè)拆遷工程收益預(yù)測明細(xì)表》的規(guī)定進(jìn)行的。首先，依據(jù)拆遷協(xié)議，確定拆遷還房收入結(jié)構(gòu)（單價(jià)、面積等）和金額；然后，由拆遷還房方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況出具還房收入憑證，結(jié)合拆遷勘察報(bào)告等資料，核實(shí)收入；最后，對(duì)拆遷還房收益構(gòu)成進(jìn)行確認(rèn)，形成“拆遷還房收益確認(rèn)書”，作為收益確認(rèn)的有效憑據(jù)，并將該憑據(jù)印發(fā)兩式，一式留給還房用，一式存檔拆遷企業(yè)。 其中，拆遷還房收益包括：還房面積折算后的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，復(fù)建或重建時(shí)所需的施工費(fèi)用，另購場所所需的費(fèi)用，新建設(shè)材料費(fèi)、配套產(chǎn)品費(fèi)用等，是拆遷企業(yè)獲取真實(shí)、有效利益的重要收益來源。例如，南京市一家房地產(chǎn)企業(yè)為了擴(kuò)大發(fā)展，進(jìn)行拆遷工程，向拆遷方補(bǔ)償1000萬元的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、提供300萬元的復(fù)建施工費(fèi)用、另購場所所需的200萬元還房收益及新建設(shè)材料費(fèi)、配套產(chǎn)品費(fèi)用50萬元等，共計(jì)1550萬元的還房收益，企業(yè)拆遷還房收益在此次拆遷工程中獲得了確認(rèn)。

房地產(chǎn)企業(yè)在銷售確認(rèn)收入的時(shí)候，可以計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的土地費(fèi)用是否包含拆遷補(bǔ)償費(fèi)和契稅呢，

答： 學(xué)員你好，回遷房視同銷售，確認(rèn)的土地及拆遷補(bǔ)償，在計(jì)算增值稅時(shí)，可以計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的土地費(fèi)用包含拆遷補(bǔ)償費(fèi)和契稅

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

企業(yè)名下的土地和房產(chǎn)拆遷，財(cái)政在拆遷前評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)500萬。拆遷后補(bǔ)償款為600萬。企業(yè)都應(yīng)該繳納什么稅？

答： 同學(xué)你好，企業(yè)可以不用交什么稅的，前提是使用此款的支出，也不能企業(yè)所得稅前扣除。