房地產(chǎn)企業(yè)自建房產(chǎn)能作存貨核算嗎

答： 房地產(chǎn)企業(yè)自建房產(chǎn)能作存貨核算，是指企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)法令規(guī)定，將其自建房產(chǎn)作為存貨來進(jìn)行核算。具體核算原則如下： 一、計(jì)算成本：外部購買房產(chǎn)的成本，是由房屋本身的價(jià)格和配套設(shè)施費(fèi)用以及支付的土地使用權(quán)出資，即建筑物的成本+安裝的設(shè)備和改造的設(shè)施的成本+土地使用權(quán)出資構(gòu)成。 二、投入時(shí)間：計(jì)算成本包括投入的勞動(dòng)和物資，以及自建房產(chǎn)所需要的投入時(shí)間，這樣就可以確定其期間費(fèi)用，以及因?yàn)橥獠凯h(huán)境因素而帶來的增值和損耗。 三、確定市值：按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)自建房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)上的同類資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定其市值，并根據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行核算。 四、核算成本：根據(jù)自建房產(chǎn)的各項(xiàng)成本進(jìn)行核算，核算的成本應(yīng)包括建筑物的成本、設(shè)備安裝及采購的材料、維修、保養(yǎng)及增值方面的費(fèi)用支出，以及土地使用權(quán)出資構(gòu)成。 五、核算收入：根據(jù)自建房產(chǎn)的使用期間產(chǎn)生的收入情況，包括租金收入、售房收入以及其他收入情況等，進(jìn)行核算。 六、核算損益：根據(jù)自建房產(chǎn)的使用期間產(chǎn)生的收益或損失情況，進(jìn)行核算，包括因?yàn)榉慨a(chǎn)使用期間外部環(huán)境因素而帶來的增值或者損耗。

企業(yè)不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，把自建物流園區(qū)的房產(chǎn)計(jì)入存貨，合法合規(guī)嗎？

答： 您好，這個(gè)是不合適的，不合規(guī)

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的用于對(duì)外出租的商品房為什么不能作為存貨呢？

答： 你好，學(xué)員，這個(gè)是出租的，不是出售的