房地產開發成本包括哪些？開發成本屬于什么科目

答： 房地產開發成本包括：材料成本、人工成本(工資和社會保險)、直接管理費用、物業管理費、技術服務費、市政費（包括水電費、維修費等）、投資稅收、招標費、運輸費和形象工程費等。這些成本屬于企業經濟活動中一般成本的科目，屬于普通性成本，屬于不可分割的一部分，不能分割生產成本科目，與開發環節相關的成本可以科目分解，例如：工程總投資管理科目，施工管理科目，資金管理科目，稅務管理科目，物業管理科目等。此外，還可以根據成本回報分析法，根據成本回報率等指標，進行合理決策，最大化項目投資效益。

老師，房地產成本里公共配套設施包括哪些？油煙精華系統安裝工程款屬于成本的哪一類？開發成本—安裝工程款還是開發成本—公共配套設施

答： 公共配套設施費。它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的二、房地產開發成本核算對象 開發產品成本核算對象是指在開發產品成本的計算中。 工程款支付的款項包括：工程預付款、工程進度款、工程結算款、工程費用、工程質量保修金及設備質量保修金等。 對廠房工程，應記入工程成本，與工程款均通過在建工程科目核算，完工后轉入固定資產。 借：在建工程－廠房工程 貸：銀行存款或其他應付款 如為預付工程款 借：預付賬款 貸：銀行存款 收到結算單或發票后將預防賬款轉在建工程 借：在建工程－廠房工程 貸：預付賬款 工程完工后全部結轉到固定資產 借：固定資產－廠房 貸：在建工程－廠房工程 從達到預計可使用狀態開始計提折舊 借：制造費用（生產用房部分） 借：管理費用（管理部門用房部分） 貸：累計折舊

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

?房地產開發成本類二級科目有哪些

答： 一級科目： 1. 土地開發成本：主要包括土地復墾費、拆遷補償費、地役權費等。 2. 建筑物施工成本：主要包括施工用地費、施工單位費用、建筑材料費等。 3. 基礎設施設計及施工成本：主要包括設計費、施工費用、材料費、設備費等。 4. 咨詢費用：主要包括咨詢費、勘察費、招投標費、技術指導費等。 二級科目： 1. 土地開發成本：土地儲備費、土地復墾費、拆遷補償費、地役權費、土地征收費、土地稅費等。 2. 建筑物施工成本：施工用地費、施工單位費用、建筑材料費、人工費、勞務費、技術服務費等。 3. 基礎設施設計及施工成本：設計費、施工費用、材料費、設備費、運輸費、質檢費等。 4. 咨詢費用：咨詢費、勘察費、招投標費、技術指導費、調查費、編制費等。 拓展知識： 房地產開發企業在開發樓盤的過程中，除了上述的成本科目外，還需要考慮到其他方面的投資，比如應急管理、宣傳成本、稅收費用等。所以，在進行房地產開發投資時，要全面考慮各項成本，以便順利完成項目并取得可觀的收益。