納稅人銷售的房產評估價格高于實際售價，發票金額怎么確定？

答： 發票金額的確定要遵循《中華人民共和國稅收征收管理法》，以及有關的實施細則。若納稅人實際銷售價低于評估價，發票金額將以實際銷售價格為準，不得以評估價格為依據。發票上開出的金額必須是實際出售金額，如有違反規定，將受到行政處罰甚至收繳財物的處理。 拓展知識：今年以來，財政部、稅務總局發布了多部令，強調要穩妥處理增值稅調整，準確定性計稅、妥善處理轉換價格調整和糾正稅款等問題。這也要求稅務機關確保發票金額準確，做到精準認定，及時發現各種非法稅收行為，有效減少財政負擔和市場交易成本。

處置固定資產有評估價，實際出售價高于評估價 在作分錄時，評估價有用嗎？

答： 你好，評估價沒有作用，出售價款與賬面價值的差額計入營業外收支核算 借；固定資產清理 累計折舊 貸；固定資產 借；銀行存款 貸；固定資產清理 借；營業外收支 貸；固定資產清理

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

納稅人有下列情況之一的，需要對房地產進行評估，并以房地產的評估價格來確定轉讓房地產收入、扣除項目的金額：（1）出售舊房及建筑物的；（2）隱瞞、虛報房地產成交價格的；（3）提供扣除項目金額不實的；（4）轉讓房地產的成交價格低于房地產的評估價格，又無正當理由的。怎么通俗易懂的理解？

答： 你好，學員，就是存在這四種情況的，要對房子進行資產評估