2020年1月1日，A公司與B公司簽訂租賃合同，將其一棟辦公樓租賃給B公司作為商場使用。根據合同約定，辦公樓的租金為每月100萬元，于每季末支付，租賃期為10年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首6個月為免租期，B公司免予支付租金，如果B公司每年的營業收入超過20億元，B公司應向A公司支付經營分享收入200萬元。B公司2020年度實現營業收入22億元。A公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對A公司2020年度營業利潤的影響金額是（　　）。

答： 根據A公司認定上述租賃為經營租賃的情況，A公司2020年度營業利潤的影響金額為200萬元。經營租賃是指企業通過租賃物權來獲取經營性收入，以及允許承租人使用資產的行為，是一種有效的增加企業營收和利潤的手段。在上面的案例中，A公司認定租賃為經營租賃，則影響A公司2020年度營業利潤的金額為200萬元，即來自B公司的經營分享收入。此外，A公司還可以從本次經營租賃中獲取每月100萬元的租金收入，此種收入將增加A公司營業收入并增加營業利潤。

2020年1月1日，A公司與B公司簽訂租賃合同，將其一棟辦公樓租賃給B公司作為商場使用。根據合同約定，辦公樓的租金為每月100萬元，于每季末支付，租賃期為10年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首6個月為免租期，B公司免予支付租金，如果B公司每年的營業收入超過20億元，B公司應向A公司支付經營分享收入200萬元。B公司2020年度實現營業收入22億元。A公司認定上述租賃為經營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對A公司2020年度營業利潤的影響金額是（　　）。

答： A公司收到的或有租金應計入“租賃收入”中，影響營業利潤，免租金期間應確認租賃收入。A公司2020年度營業利潤的影響金額=[100×（12-6）+100×12×9]/10+200=1340（萬元）

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2×22 年 1 月 15 日， A 公司與 B 公司簽訂一份租賃協議，協議約定， A 公司從 B公司租入一棟辦公樓，租賃期開始日為 2×22 年 2 月 1 日，租賃期限為 5 年，年租金 50 萬元，于每期期 末支付。 A 公司預計租賃結束時恢復該辦公樓租賃前使用狀態將要發生的支出為 20 萬元， 租賃合同中約定 的租賃內含利率為 8%，[ (P/A，8%，5)＝3.9927；(P/F，8%，5)＝0.6806] 。假定不考慮其他因素， A 公司于租賃期開始日應確認的使用權資產金額為( )

答： 您好，應確認的使用權資產＝50×3.9927＋20×0.6806＝213.25