老師好 我公司將自有房產(chǎn)的一部分 出租出去了 就是現(xiàn)在一部分作為自己的辦公樓和廠房，一部分租給另一個(gè)公司 現(xiàn)在怎么交房產(chǎn)稅呢 之前一直是按從價(jià)計(jì)征的 現(xiàn)在如果需要分割的話怎么分呢

答： 你好，這個(gè)面積能分?jǐn)傞_(kāi)，根據(jù)面積來(lái)分?jǐn)偅徊糠职凑諒膬r(jià)的，一部分按照從租。

老師好 我公司將自有房產(chǎn)的一部分 出租出去了 就是現(xiàn)在一部分作為自己的辦公樓和廠房，一部分租給另一個(gè)公司 現(xiàn)在怎么交房產(chǎn)稅呢 之前一直是按從價(jià)計(jì)征的 現(xiàn)在如果需要分割的話怎么分呢

答： 根據(jù)中國(guó)稅法，出租房產(chǎn)一般按實(shí)際租金計(jì)征房產(chǎn)稅。如果您的公司將自有房產(chǎn)的一部分出租出去，那么就需要您根據(jù)實(shí)際租金的不同，劃分出幾個(gè)租金范圍，每個(gè)范圍都需要單獨(dú)繳納房產(chǎn)稅。其中，最高租金范圍的房產(chǎn)稅率為3%，低于此的則分別按2%,1.5%和1%的稅率支付房產(chǎn)稅。 拓展知識(shí)：除了房產(chǎn)稅，根據(jù)中國(guó)稅法，出租房產(chǎn)還需要繳納土地使用稅和地方教育費(fèi)附加。土地使用稅一般按年度繳納，而地方教育費(fèi)附加是按月繳納的，收取比例為2%。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

你好 想問(wèn)一下 我們有一處大樓是自己的房產(chǎn) 主營(yíng)房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù) 一直是按照從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅 一年前我們出租了一部分給別的公司企業(yè) 現(xiàn)在稅務(wù)要求我們補(bǔ)交給租給別的企業(yè)的租賃費(fèi)的房產(chǎn)稅要從租計(jì)征 這樣計(jì)征 有依據(jù)嗎

答： 您好， 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。（1)無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。（2)產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。（3)融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開(kāi)始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開(kāi)始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。 依據(jù) 財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知(財(cái)稅〔2009〕128號(hào)) 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))