已知預(yù)估銷售總額,銷售面積,總地價款。因為我們有一期二期, - -期已經(jīng)開發(fā)完畢,期的土地價款共計是3897萬, 總土地宗地面積: 24681.61 ,實際我們只有用7777.4平方,那么我應(yīng)該可以算出這部分的土地成本啊

答： 根據(jù)您提供的信息，可以得出本期土地成本為：3897萬/24681.61*7777.4=1751.5萬元。此外，可以根據(jù)已知的預(yù)估銷售總額和總土地價款，計算出本期的預(yù)估土地收入占比，從而了解該土地的價值。

老師問下土地使用稅的計算公式（已知已售建筑面積、土地地級價款、建筑總面積、土地使用面積）不知如何把已售建筑面積如何轉(zhuǎn)換成土地使用面積

答： 就比方說你的那個土地面積是10萬畝。可可售的面積是12萬畝。比方說你銷售了6萬畝，那土地的面積就是6/12×10

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價款請問：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價款”，這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發(fā)項目所有預(yù)售證加起來的銷售建筑面積嗎？

答： 1.根據(jù)公式，當(dāng)期允許扣除的土地價款通常包括支付的土地價款，但不包括契稅。因為公式中只提到了支付的土地價款，沒有提到契稅。 2.“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”通常是指一個開發(fā)項目或者一個開發(fā)期內(nèi)的所有可銷售的建筑面積，它通常包含了預(yù)售面積和已售面積。預(yù)售面積是指已經(jīng)取得預(yù)售許可證的面積，已售面積是指已經(jīng)出售給購房者的面積。因此，如果一個開發(fā)項目有多個預(yù)售許可證，那么它們的預(yù)售面積是可以累加的，從而形成總的預(yù)售面積。