您好老師 請問我公司2019年購買取得房子是2016年前建造好的房子，現(xiàn)在出租適用什么稅率？

答： 學(xué)員你好，根據(jù)《個人所得稅法》第三十八條的規(guī)定，購買2016年前建造好的房子出租的，應(yīng)按照20%的稅率進(jìn)行稅收征管。該稅率可以抵扣預(yù)扣稅款，并適用于售房、出租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)等稅源上。此外，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六十八條規(guī)定，租金所得在收入所在年度余額不超過12萬元的，減按5%征收個人所得稅；12萬元以上部分按25%的稅率征收。 拓展知識：除了繳納個稅外，出租房產(chǎn)交稅時還需要繳納土地使用稅和城市維護(hù)建設(shè)稅等，一般情況下土地使用稅的稅率為3%-5%，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為2.2%-2.5%。

您好老師 請問我公司2019年購買取得房子是2016年前建造好的房子，現(xiàn)在出租適用什么稅率？

答： 你好，適用簡易計征5%的稅率

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

?老師，房租收入簡易征收怎么判斷？比如，公司現(xiàn)在出租的房子，房屋建立肯定是在2016年以前，但是2022年才取得經(jīng)營管理權(quán)，開始收取租金，這個租金是按簡易征收5%，還是9%？

答： 也就是你們是租賃的房屋，不是自己的房屋，是這個意思嗎？