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取得一塊土地都需要繳納哪些稅
理智的刺猬
于2023-04-24 11:38 發(fā)布 ??1023次瀏覽
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宋生老師
職稱： 注冊稅務師/中級會計師
2023-04-24 11:39
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房地產開發(fā)企業(yè)從其他公司取得一塊土地，請問是否還得需要繳納土地出讓金
答： 房地產開發(fā)企業(yè)從其他公司取得一塊土地是否需要繳納土地出讓金，需視具體情況而定： 土地性質為出讓且未改變用途和使用條件 如果該土地原出讓合同中明確的用途、容積率等使用條件未發(fā)生改變，且土地使用權轉讓符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，一般不需要再次繳納土地出讓金。 土地性質為出讓但改變用途或使用條件 如果房地產開發(fā)企業(yè)取得土地后改變了原出讓合同約定的土地用途，如將工業(yè)用地改為住宅用地，或提高了容積率等使用條件，需按照規(guī)定補繳土地出讓金。 土地性質為劃撥 若該土地原是以劃撥方式取得的，根據相關法律規(guī)定，轉讓時應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。但存在特殊情況，如國務院辦公廳規(guī)定，以劃撥方式取得的建設用地使用權轉讓需經依法批準土地用途符合劃撥用地目錄的，可以不補繳土地出讓價款，按轉移登記辦理。
知識產權認證證書
粵公網安備 44030502000945號
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