資產(chǎn)證券化

標(biāo)致的啞鈴
于2023-05-11 10:18 發(fā)布 ??799次瀏覽
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星河老師
職稱: 中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,CMA
2023-05-11 10:19
資產(chǎn)證券化包裝的基礎(chǔ)資產(chǎn)可以是質(zhì)押的收費(fèi)權(quán)嗎?
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2023-05-11 10:19:06
老師:資產(chǎn)證券化指的是將非證券化的固定資產(chǎn)及其權(quán)益,例如房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、應(yīng)收賬款等,經(jīng)過分割整合,以證券的形式發(fā)行,將這些不能成為流動(dòng)資金的資源變成可流通的資金。學(xué)員:這樣的話這個(gè)資產(chǎn)就可以流動(dòng)了?老師:恩,是的,資產(chǎn)證券化讓投資者可以以低風(fēng)險(xiǎn)的方式來投資,這也使得投資者可以在投資中獲得空間,從而實(shí)現(xiàn)資金的流動(dòng)。
2023-03-14 18:23:42
我們單看把房子證券化。假如房子值100W,然后每年能帶來1W的房租收入,然后你把房子委托給信托公司,成立一個(gè)信托,這個(gè)時(shí)候信托就可以把這些資產(chǎn)發(fā)行一些證券,通過把證券賣給投資者,可以換來現(xiàn)金,信托公司會(huì)把這些現(xiàn)金給到你,你就可以拿著錢去讀書了。然后之后每年的房子房租就會(huì)用來支付給投資者,用于還本付息,這就是資產(chǎn)證券化。
作者:Yves
鏈接:https://www.zhihu.com/question/369789090/answer/1000280104
來源:知乎
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2022-04-06 21:18:23
同學(xué)你好
資產(chǎn)證券化的賬務(wù)處理可以分為兩種情況,分別計(jì)入兩種科目,具體如下:
1、如果被界定為銷售,那么應(yīng)當(dāng)進(jìn)行表外處理,此時(shí)證券化資產(chǎn)從資產(chǎn)負(fù)債表中剔除,同時(shí)證券化收入確認(rèn)為收入,交易成本計(jì)入當(dāng)期損益。
2、如果被界定為融資擔(dān)保,那么應(yīng)當(dāng)進(jìn)行表內(nèi)處理,證券化資產(chǎn)仍保留在資產(chǎn)負(fù)債表中,同時(shí)發(fā)起人獲得的資金被當(dāng)作負(fù)債處理,交易成本作為融資成本資本化。
對于資產(chǎn)證券化的處理,一般要通過特設(shè)目的機(jī)構(gòu)SPE進(jìn)行。目前我國進(jìn)行的信貸資產(chǎn)證券化采用的大多是信托模式。
2022-04-07 08:16:28
您好,資產(chǎn)證券化的是轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),但不代表金融資產(chǎn)已轉(zhuǎn)移。
2023-08-16 12:40:35
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