轉讓土地使用權為什么按照銷售無形資產繳納增值稅而不是按照銷售不動產征稅

答： 同學您好，土地是無形資產的

匯豐公司將持有的億達公司45%股權轉讓給古誠公司，億達公司評估價值為10億元，古誠公司支付給匯豐公司4.5億元。億達公司評估價值中土地使用權評估增值4500萬元，商標使用權評估增值6500萬元。請問：一、這部分評估增值能否增加億達公司無形資產入賬價值？二、若增加無形資產入賬價值，是否需要繳納土地增值稅等？三、若增加無形資產，能否攤銷？

答： 您好！ 一、這部分評估增值能否增加億達公司無形資產入賬價值？ 不可以在單體報表中增加其賬面價值，該評估只是為了轉移股權定價，相關的增值可以在合并層面顯示 二、若增加無形資產入賬價值，是否需要繳納土地增值稅等 不需要，在億達公司層面并未發生轉移 三、若增加無形資產，能否攤銷？ 在單體層面，不影響原有賬務處理，在合并層面來評估是否需要攤銷，若需要則進行攤銷

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

以土地使用權投資入股是否繳納土地增值稅

答： 你好對的，是的，需要的。