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送心意

佳兒老師

職稱： 注冊會計師,中級會計師,初級會計師,稅務師

2023-08-17 11:56

同學你好：
1、根據《企業會計準則第21號-租賃》（新租賃準則）第十五條：
發生承租人可控范圍內的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應選擇權的，承租人應當對其是否合理確定將行使續租選擇權、購買選擇權或不行使終止租賃選擇權進行重新評估。
2、結合題干，甲公司不需要重新計量使用權資產和租賃負債，原因如下：
①租賃房產價值上漲是因為其所在地房價上漲導致，該事項不屬于甲公司可控范圍內，不滿足“發生承租人可控范圍內的重大事件或變化”條件；
②第4年末重新評估后仍行使購買權，表明未影響甲公司第五年末行使購買權力，不滿足“影響承租人將行使相應選擇權”條件。

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相關問題討論
您好，全部清零，余額計入營業外支出
2023-09-12 17:32:40
同學你好 這個使用權資產還有余額嗎
2023-03-23 15:28:30
你好，學員 使用權資產金額=直接費用5.4%2B初始支付100%2B后四期折現1000*3.546=460 租賃負債——未確認融資費用 =等于貸方減去借方差額
2023-09-08 09:09:41
對的這里貸方應該是10萬 這里應該給錯了
2022-07-12 09:58:25
后9年租金現值=50000*7.1078=355390 未確認融資費用=50000*9-355390=94610 使用權資產=第一年租金+后9年租金現值+初始費用-租賃激勵=50000+355390+20000-5000=420390（這里420390已經包括第一年的租金了）
2022-05-31 10:45:24
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