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送心意

嬋老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-09-08 16:16

土地價(jià)款抵減的計(jì)算方法。土地價(jià)款并不是一次性差額扣除的,而是隨著銷售比例逐期扣除。根據(jù)國家稅務(wù)總局公告[2016]18號(hào)等規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下: 銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)-(1+ 9%),當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算: 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積,房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)X支的土地價(jià)款。當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積,是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積,是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積,不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積

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相關(guān)問題討論
電子稅務(wù)局 我要查詢 稅費(fèi)申報(bào)及繳納里面的
2022-01-23 21:29:04
可以網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)打印也可以去稅務(wù)打印
2018-04-20 16:39:36
你好,你具體要申報(bào)什么增值稅還是企業(yè)所得稅?你是一般納稅人還是小規(guī)模
2022-04-20 22:31:14
增值稅納稅申報(bào)表的增值稅一般納稅人在納稅申報(bào)時(shí),必須同時(shí)附列《發(fā)票領(lǐng)用存月報(bào)表》、《增值稅(專用/普通)發(fā)票使用明細(xì)表》、《增值稅(專用發(fā)票/收購憑證/運(yùn)輸發(fā)票)抵扣明細(xì)表》等三個(gè)附表。
2022-01-25 21:31:54
核定這個(gè)稅種就報(bào)在財(cái)產(chǎn)行為稅里申報(bào)。
2022-01-17 09:50:56
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