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送心意

一休哥哥老師

職稱注冊會計師,中級會計師,初級會計師

2023-09-12 15:39

承包公立醫院的房屋來經營醫院的食堂,繳納土地使用稅。
您說的是這個問題吧

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 15:40

是的,我現在說的是向我們企業收土地使用稅的法條依據是什么

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 15:42

《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》

根據上述規定,國家機關用地要交土地使用稅。那么如果機關食堂如果屬于政府機關的一部分,是非營利單位可以不用繳納土地使用稅。

如果本身機關食堂是外包給一般公司企業,
那么就不屬于機關單位的一部分,就不符合土地使用稅免稅規定,要繳納土地使用稅。

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 15:42

您可以參考一下 下面規定

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 15:51

我們現在就是屬于機關食堂外包給我們一般公司企業,那就是說這個土地使用稅就由我們來繳納,醫院是不承擔這個稅的,就是這個意思吧?

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 16:04

是的,如果是公立醫院自己的食堂就是非經營性質的,就不交土地稅

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 16:04

你們是經營性質的,就要交土地使用稅

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 16:09

那如果不是國家機關用地,是一般的房東租給公司企業,這個房產稅和土地使用稅都是有房東自行承擔是不

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 16:37

如果不是國家機關用地,是一般的房東租給公司企業,這個房產稅和土地使用稅都是有房東自行承擔是不
答:是的。一般都是房主 自己申報納稅的

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 16:37

我們公司租別人的房子,就是房主交稅

還單身的小鴨子 追問

2023-09-12 17:06

如果一套房子是個兩層樓或更高層,那個土地使用稅是按面積作為計算依據的,請問老師這種幾層樓的房子面積又是怎么計算?

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 17:20

土地使用稅 按照土地的面積來計算的
占地面積

一休哥哥老師 解答

2023-09-12 17:20

您是公司只租了某一層
沒有租全部的這棟樓是吧

還單身的小鴨子 追問

2023-09-13 09:53

老師,是租的全部這棟樓,這棟樓有好幾層

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 10:39

全部的樓,那您就是按照土地的使用面積來繳納土地使用稅

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 10:40

稅務局會給您核土地使用面積,還有到底用哪一級的稅率

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 10:41

這棟樓應該有土地證,土地證上面的面積

還單身的小鴨子 追問

2023-09-13 12:06

我的疑點是 整棟樓是多層的話,計算面積=土地證上面的面積 * 層數,也不知道是不是這樣理解 ?

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 12:23

計算面積=土地證上面的面積

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 12:23

其實 就是土地的面積

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 12:23

土地使用稅就是用土地的面積來計算

還單身的小鴨子 追問

2023-09-13 12:31

那這么說這個面積與這棟樓是一層還是多層就是沒關系啦 ?

一休哥哥老師 解答

2023-09-13 14:00

是的,是您占了多少土地的面積

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承包公立醫院的房屋來經營醫院的食堂,繳納土地使用稅。 您說的是這個問題吧
2023-09-12 15:39:06
同學,你好,這個題應該選擇D,企業辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的土地,免征城鎮土地使用稅;納稅人因土地的權利狀態發生變化而依法終止城鎮土地使用稅納稅義務的,其應納稅款的計算應截止到土地的權利狀態發生變化的當月末;該物流企業2022年應繳納的城鎮土地使用稅=17000×2×50%%2B(1500-400)×2%2B400×2×8/12=19733.33(元)
2024-02-05 20:16:59
你好!房地產企業城鎮土地使用稅的計稅標準是**根據地方政府制定的適用稅額標準來確定的**。 城鎮土地使用稅的征收標準通常由市、縣人民政府根據實際情況將土地劃分為不同等級,并在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內制定相應的適用稅額標準。這些標準需要報省、自治區、直轄市人民政府批準后執行。經濟落后地區的土地使用稅適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過法定最低稅額的30%;而經濟發達地區的土地使用稅適用稅額標準可以適當提高,但須報經財政部批準。 對于房地產開發企業而言,其應納城鎮土地使用稅的計算公式為:**應納城鎮土地使用稅 = 開發初期應稅土地總面積 × 城鎮土地使用稅單位稅額標準 × (1 - 累計售出房屋建筑面積 / 房屋建筑總面積) ÷ 繳納期限**。這個公式反映了房地產企業隨著房屋的銷售進度逐漸減少其應繳納的土地使用稅。 需要注意的是,由于不同地區的具體政策可能有所差異,因此在計算城鎮土地使用稅時,應當參考當地的具體規定。如果當地有明確的政策,應以當地政策為準;若當地無明確政策,建議與主管稅務局溝通,以房屋實際交付時間作為土地使用稅繳納的截止時間。
2024-05-06 10:07:37
你好;? ? ? 這個是小規模的物流公司發生的;? 這個是減半繳納的;? ? 享受一種的??
2022-08-31 18:11:15
同學,你好,這個題應該選擇D,選項ABC:暫免征收城鎮土地使用稅;選項D:自2020年1月1日起至2022年12月31日止,對物流企業自有(包括自用和出租)或承租的大宗商品倉儲設施用地,減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計征城鎮土地使用稅。
2024-02-04 10:07:15
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