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送心意

王小龍老師

職稱： 中級會計師,稅務師,注冊會計師

2023-09-21 10:50

同學您好，房產稅是一般按照季度繳納的。如果您負擔了房東的稅金，需要把這部分錢做營業外支出的，摘要就是負擔房東稅金，所得稅前不可扣除
借：營業外支出
貸：銀行存款

一地金 追問

2023-09-21 10:51

好的老師，老師，自有房產像我自己，印象中沒有交納房產稅呢

王小龍老師 解答

2023-09-21 10:53

同學您好，自己的房產用于生產經營了，也是需要交的，只不過房產稅這個東西，各地的稽收力度不一樣，說白了，就是稅局可能懶得管您

一地金 追問

2023-09-21 10:54

老師，房產稅是這樣理解的嗎？用于經營就要交，自個兒住不用是吧？

王小龍老師 解答

2023-09-21 10:58

是的同學，老百姓自己住的房子，是不交的，只要這個房子拿來掙錢的，就交

一地金 追問

2023-09-21 17:47

老師，公司的實際控制人是雙方約定還是說達到一定控股比例就是實際控制人了呢？

王小龍老師 解答

2023-09-21 17:49

同學您好，首先看章程有沒有特殊規定，如果章程沒有特殊規定，就是股東們的私下約定，如果私下約定也沒有，就是誰的股權多聽誰的

一地金 追問

2023-09-21 17:56

股權多的就是實際控制人？

王小龍老師 解答

2023-09-21 17:57

是的，最后的評判標準就是誰股權多

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相關問題討論
計入應交稅費吧
2017-12-26 14:49:10
你好，你是以個人的名義租賃出去嗎？如果是的話，開發票之前就得交稅，房產稅6%，個稅我們這邊是1%-2%的。
2022-06-22 18:06:28
同學您好，房產稅是一般按照季度繳納的。如果您負擔了房東的稅金，需要把這部分錢做營業外支出的，摘要就是負擔房東稅金，所得稅前不可扣除 借：營業外支出 貸：銀行存款
2023-09-21 10:50:35
同學，你好 需要繳納的
2022-05-18 13:00:12
出租住宅的：房產稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應交增值稅*0.06 房產稅=租金收入/1.05*4%*50% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產稅)*(1-20%)*10% 出租商業用房的，房產稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
2024-05-22 10:58:33
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