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送心意

蘇達(dá)老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2023-12-06 11:18

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算條件通常包括以下幾點(diǎn):

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售。
整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。
已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。
取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的。
省(直轄市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
對(duì)于您提到的具體情況,由于剩下的3棟樓還在施工,可能不符合土地增值稅清算的條件。因此,可能需要按照稅務(wù)局的要求,針對(duì)已經(jīng)竣工的1棟和2棟樓進(jìn)行土地增值稅清算。

請(qǐng)注意,具體的清算條件可能會(huì)因地區(qū)和政策的不同而有所差異,建議您咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或當(dāng)?shù)囟悇?wù)局以獲取更準(zhǔn)確的信息。

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相關(guān)問題討論
?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等
2025-12-24 19:51:54
你好,你之前清算的土地增值稅包括了你說的這個(gè)尾盤的部分嗎?
2024-03-15 09:48:19
你好 這個(gè)是企業(yè)蓋了房子,使用土地了,讓土地增值,向稅務(wù)局繳納的稅款 1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的; 2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的; 3、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
2022-10-29 09:30:27
你好,這個(gè)是不可以的。這種與房產(chǎn)建造本身無關(guān)
2025-07-21 15:23:06
一號(hào)可以可以扣除的。
2024-01-04 09:27:11
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