請(qǐng)問：A公司被B公司全額吸收，A公司名下房產(chǎn)如何過戶到B公司，并需繳納哪些稅及稅率多少

答： 同學(xué)您好，A公司被B公司全額吸收后，A公司名下的房產(chǎn)過戶到B公司，需要遵循一定的法律程序，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。 過戶程序大致如下： A公司和B公司應(yīng)簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、過戶時(shí)間等條款。 A公司需向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司注銷證明等。 B公司需向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的文件進(jìn)行審核，審核通過后辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)從A公司名下過戶到B公司名下。 在過戶過程中，需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾種： 契稅：契稅是房產(chǎn)過戶的主要稅種之一，稅率一般為3%~5%，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叨āＦ醵惖挠?jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。 印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。在房產(chǎn)過戶中，印花稅按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.05%征收。 企業(yè)所得稅：如果A公司在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)獲得了收益，那么需要繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅的稅率一般為25%，但對(duì)于符合條件的小型微利企業(yè)，稅率可能會(huì)有所優(yōu)惠。 土地增值稅：如果A公司的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)增值了，那么需要繳納土地增值稅。土地增值稅的稅率根據(jù)增值額的不同而有所不同，一般采用超額累進(jìn)稅率。

老師您好，公司名下的房產(chǎn)稅從什么時(shí)候開始交納？

答： 這個(gè)具體是買的還是建的唄

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

請(qǐng)問，房產(chǎn)做個(gè)人名下和公司名下的區(qū)別，利弊是什么

答： 你好，個(gè)人名下就是你的私有財(cái)產(chǎn)，公司名下可以抵稅做成本，但房產(chǎn)是公司的資產(chǎn)