1.簡答題1,甲公司采用成本模式對投資性房地產進行計量。2019到2022年相關資料如下：資料一：2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當日以經營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款1300萬元，預計凈殘值100萬元，預計使用壽命20年，采用年限平均法計提折舊。資料二：2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入6萬元，存入銀行。資料三：2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以1500萬元的價格出售該寫字樓。不考慮相關稅費等其他因素。要求：根據資料一到資料三中發生的業務根據資料三，2022年一月一日，甲公司出售投資性房地產引起利潤總額增加的金額是多少？

答： 同學，要求后面的第一個問題不完整，是要寫分錄嗎？還是計算什么？

2x21年2月20日，企業將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，并于4月15日正式用作辦公場所。該項投資性房地產2x21年2月20日的公允價值為2980萬元，預計尚可使用15年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x21年度，該房地產應計提的折舊金額為( )。A128萬元B144萬元C160萬元D176萬元

答： 同學你好，本題選擇C ?轉換后的資產賬面價值2980，因此2021年應計提的折舊額＝（2 980-100）/15×10/12＝160（萬元）

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

公允價值計量的投資性房地產不是不需要計提折舊嗎？這里利潤總額為什么要減去計提的折舊

答： 同學你好，公允價值模式稅法是不認可的哈，你要把公允價值損益全減出來，然后再減掉折舊（稅法上只認可成本法，成本法是需要折舊的哈）。