豬仔牛 追問

2023-12-26 13:09

已經開售的樓盤不是這個公式吧？

小菲老師 解答

2023-12-26 13:15

同學，你好
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。
前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市五角至十元；
（二）中等城市四角至八元；
（三）小城市三角至六元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區二角至四元。

豬仔牛 追問

2023-12-26 15:25

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。如果樓盤已經開盤售賣房子，交房給業主之后，這個實際占用的土地面積怎么確定？

小菲老師 解答

2023-12-26 15:30

同學，你好
你只算沒有交付的

豬仔牛 追問

2023-12-26 15:33

就是沒有交付部分就就繳稅，已經交付部分就不用交付了？具體公式有嗎？

小菲老師 解答

2023-12-26 16:05

同學，你好
公式就是這個
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額 
實際占用面積