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送心意

老王老師

職稱,中級會計師

2018-03-13 11:06

人防工程就是地下街商鋪,屬于老項目,現(xiàn)在要出售

老王老師 解答

2018-03-18 15:10

您好,可以提供資料到稅務(wù)局申請簡易征收。出售方不需要交契稅和維修基金的。還需要交增值稅,增值稅附加稅,企業(yè)所得稅,印花稅。

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個人代開租金普票18000元,關(guān)鍵是什么租金的啊?
2022-03-17 17:29:22
出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以下免交),城建稅,教育費附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
2026-01-21 17:28:42
。增值稅5%,附加費12%減半成收。增值稅5%,附加稅12%減半征收。 。房產(chǎn)稅12%土地使用稅看當?shù)囟~稅。 。個人所得稅20%。 可以享受小規(guī)模一個季度45萬免稅。增值稅
2022-05-20 16:02:18
購買商鋪返收益是需要繳納個人所得稅的。 根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施細則的規(guī)定,個人出租房屋取得的“財產(chǎn)租賃”所得,應(yīng)以財產(chǎn)租賃應(yīng)納稅所得額的20%繳納個人所得稅。 又根據(jù) 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第一項規(guī)定,對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 商鋪售后返租有償業(yè)務(wù),是指開發(fā)商與購房者簽訂商鋪銷售合同時,同時與購房者簽訂一份財產(chǎn)租賃合同,約定在一定時期內(nèi)(通常為3年或5年),將商鋪交由開發(fā)商統(tǒng)一招租,開發(fā)商則依據(jù)商鋪購價,支付逐年遞增比率的租金給購房者。
2019-06-13 08:55:31
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