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送心意

易 老師

職稱中級會計師,稅務師,審計師

2023-12-31 13:55

投資性房地產的借方增加,貸方超過注冊資本時,是否計入資本公積需要視情況而定。

一般來說,當投資性房地產轉為自用或非投資性房地產時,如果公允價值高于賬面價值,差額通常計入公允價值變動損益;而當非投資性房地產轉為投資性房地產時,如果公允價值高于賬面價值,差額則通常計入其他綜合收益。

因此,如果投資性房地產的貸方超過注冊資本,應將差額部分計入其他綜合收益,而不是直接計入資本公積

追問

2023-12-31 14:38

就是我們投資性房地產是劃撥來的,直接計入,不存在公允價值高于或者低于賬面價值,就是直接入賬的時候,貸方計入哪個科目

易 老師 解答

2023-12-31 14:45

根據描述,貴公司的投資性房地產是劃撥取得,不存在公允價值高于或低于賬面價值的情況。因此,在直接入賬時,應將該房地產的歷史成本或評估價值作為賬面價值,并相應地貸記“投資性房地產”科目。

請注意,如果該投資性房地產是通過非貨幣性資產交換或債務重組等方式取得,貸方科目可能會有所不同。請提供更多關于該投資性房地產的背景信息,以便為您提供更準確的答案。

追問

2023-12-31 16:48

就是無償劃撥的

追問

2023-12-31 16:49

有敏感詞

易 老師 解答

2023-12-31 16:53

學員朋友您好,那您這種可以記資本公積

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投資性房地產的借方增加,貸方超過注冊資本時,是否計入資本公積需要視情況而定。 一般來說,當投資性房地產轉為自用或非投資性房地產時,如果公允價值高于賬面價值,差額通常計入公允價值變動損益;而當非投資性房地產轉為投資性房地產時,如果公允價值高于賬面價值,差額則通常計入其他綜合收益。 因此,如果投資性房地產的貸方超過注冊資本,應將差額部分計入其他綜合收益,而不是直接計入資本公積
2023-12-31 13:55:57
是的,也就是說,投資性房地產經減值處理后,應將全部差異直接登記至期初留存,而不記賬至資本公積,確實如此。
2023-03-21 17:02:22
您好,是這樣的,成本賺公允,差額是留存收益,固定資產賺,貸方做其他綜合收益
2023-09-08 16:41:31
你好,不屬于,土地才屬于的
2022-03-09 10:57:43
這兩個科目的主要區別是,投資性房地產——成本科目是指投資者在收購投資性房地產時所支付的成本,而借記投資性房地產-成本科目是指在收購投資性房地產后,隨著物業價值的變動,調整后的投資性房地產成本。因此,在投資性房地產收益率計算中,采用公允價值模式進行后續計量,則應該使用貸記投資性房地產-成本科目,而不是投資性房地產-成本科目。
2023-03-23 14:12:17
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