請教一下：在出讓取得的土地使用權上自建了一棟5層樓的廠房（工業用），請問房產稅的計稅依據房產原值包含的地價，是指該地的全部價格，還是按建筑面積折算的價格？

答： 您好，這個是全部價格的

從租計征房產稅計算依據，要加上土地使用權租金嗎？

答： 不需要，有關房產稅計算的依據中，不包括土地使用權租金。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格；土地使用權贈與、房屋贈與，其契稅計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權交換、房屋交換，其契稅計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的價格差額，等價交換的，免征契稅。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，學員。 契稅的計稅依據不含增值稅，視不同情況，具體金額可能為： 成交價格(含行政事業性收費在內的所有價款)、市場價格、交換價格差額等。 成交價格，是常見的計稅依據。 市場價格，在成交價格顯著不公允且沒有合理理由時，稅務機關參照市場價格核定計稅依據。 交換價格差額，是在不動產交換中，多承受產權方支付的對價，這個對價顯著不公允且沒有合理理由時，仍然由稅務機關參照市場價格核定計稅依據。