老師你好!工作中有個問題請教下您：我們是房東出租方，把房子出租給A物業(yè)公司（即二房東），二房東又把房子出租給租客。房東收取A物業(yè)公司30萬押金，A物業(yè)公司收取租客20萬押金。現(xiàn)在二房東想與房東終止合同，合同終止補(bǔ)充協(xié)議說好二房東與租客的簽的合同不變，由房東與租客履行，二房與租客的押金不退，轉(zhuǎn)移給房東，抵扣房東與A物業(yè)公司的押金，只是房東收回租客的押金條，由房東重開一張給租客。即房東只退10萬元押金給二房東，以后租戶的押金由房東退。現(xiàn)在房東又找到新的二房東B物業(yè)公司來承租房子，房東與新的二房東也是不變與租客的合同。房東與B物業(yè)公司約定的合同押金是25萬，互抵與收取客戶的押金20萬，新房東按互抵

小林老師

職稱：注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,稅務(wù)師

2024-01-23 17:31

您好，您需要哪些支持

唐追問

2024-01-23 17:41

老師你好!工作中有個問題請教下您：我們是房東出租方，把房子出租給A物業(yè)公司（即二房東），二房東又把房子出租給租客。房東收取A物業(yè)公司30萬押金，A物業(yè)公司收取租客20萬押金。現(xiàn)在二房東想與房東終止合同，合同終止補(bǔ)充協(xié)議說好二房東與租客的簽的合同不變，由房東與租客履行，二房與租客的押金不退，轉(zhuǎn)移給房東，抵扣房東與A物業(yè)公司的押金，只是房東收回租客的押金條，由房東重開一張給租客。即房東只退10萬元押金給二房東，以后租戶的押金由房東退。
現(xiàn)在房東又找到新的二房東B物業(yè)公司來承租房子，房東與新的二房東也是不變與租客的合同。房東與B物業(yè)公司約定的合同押金是25萬，互抵與收取客戶的押金20萬，新房東按互抵后的差額實(shí)付押金給房東5萬，按理業(yè)講，因由新的二房東來接手（有三方協(xié)議說明），房東要收回給租戶開出的押金條，換回由B物業(yè)公司給租戶開出押金條，但由于暫沒有收回，請問老師，目前，我實(shí)收5萬B物業(yè)公司的押金，我開押金條給B物業(yè)公司時，是寫收到B物業(yè)公司25萬押金，旁邊注明，抵扣客戶押金20萬，實(shí)收5萬，還是應(yīng)該寫收到B物業(yè)公司5萬押金，旁邊注明：押金25萬，抵扣20萬，實(shí)收5萬，哪種方法開好呢？

小林老師解答

2024-01-23 19:15

那您沒收到押金條就借其他應(yīng)收款，貸銀行存款5